Domande frequenti

 

  1. Chi mi assicura che dopo l'intervento di Home Staging l'immobile ha acquisito un incremento di valore?

 

  1. Chi mi assicura che dopo l'intervento di Home Staging l'immobile si vende/affitta più velocemente?

 

 


 

1.   CHI MI ASSICURA CHE DOPO L' INTERVENTO DI HOME  STAGING

      L' IMMOBILE HA ACQUISITO UN INCREMENTO DI VALORE?

 

L' Home Staging è una disciplina che ha le sue origini negli anni  '50 in ambito anglosassone e diffusasi velocemente negli Stati Uniti dove, oggi, rappresenta uno standard ed un supporto imprescindibile alla contrattazione immobiliare.

Si è diffusa poi in Europa sviluppandosi velocemente in Francia e in Spagna e, soltanto da qualche decennio, anche in Italia.

Dagli esordi, molti studi sono stati elaborati per determinare il ritorno economico dell' investimento (ROI- Return On Investment).

Il ROI che deriva da ogni intervento di Home Staging si attesta sul 400%

Inoltre studi statistici realizzati in Francia hanno dimostrato che una casa valorizzata dall'intervento di un home stager si vende 6 volte più velocemente, e produce un incremento del valore pari all'8-10% in media e fino al 20%. 

Si evitano così anche i progressivi ribassi di prezzo. 

 


2.   CHI MI ASSICURA CHE DOPO L'INTERVENTO DI HOME  STAGING

      L'IMMOBILE SI  VENDE/AFFITTA VELOCEMENTE?

 

Vediamo qualche numero:

 

90 sono i secondi che un acquirente impiega per decidere se l'immobile è di suo  interesse oppure no.

 

Si può ben comprendere quanto sia importante fare subito una buona  impressione!

 

PER LA COMPRAVENDITA:

-  Giorni di permanenza -

Senza Staging     282 giorni  ( =  9 MESI)

(Sono in media i giorni che un immobile rimane fermo sul mercato) 

(fonte: Banca d'Italia)

Con Staging        64 giorni  ( = 2 mesi) 

(E' la media dei giorni di permanenza di un immobile "staged" sul mercato) 

(fonte: Arching Home Staging)

 

-  Sconto medio -

Senza Staging     16%  

(E' lo sconto medio applicato sul prezzo di vendita  durante una trattativa). 

(fonte Banca d'Italia)

Con Staging         8-10%  

incremento del valore in media, e fino al 20%.

(E' l'incremento medio del prezzo di vendita dopo un intervento

di Home Staging)

(fonte: Arching Home  Staging)

PER LE LOCAZIONI:

-  Giorni di permanenza -

Senza Staging      279 giorni  

 ( = 9,3 mesi  =  9 MENSILITA' PERSE!)

(Sono in media i giorni durante i quali un immobile da affittare rimane sul mercato) 

(fonte: Banca d'Italia)

Con Staging          9 giorni

(Sono in media i giorni di permanenza sul mercato di un immobile da affittare) 

(fonte: Arching Home Staging)

 

-  Sconto medio -

Senza Staging       7% 

(E' in media lo sconto applicato per concludere un contratto di locazione) 

(fonte: Banca d'Italia)

Con Staging          1%  rivalutazione del canone

(E' la rivalutazione di un canone di affitto di un immobile

dopo un intervento di Home Staging)  

(fonte:  Arching Home Staging)